Services immobiliers

Un service clé en main

L’achat ou la vente d’une propriété représente souvent l’une des plus importantes transactions que vous effectuerez et sa réussite nécessite près d'une centaine d'actes de courtage et de vérifications légales.

En choisissant de confier votre transaction à un courtier, vous vous libérez de toutes ces tâches, mais vous vous assurez également que votre transaction soit effectuée conformément aux normes de l’industrie. Celui-ci prendra en charge toutes les étapes de votre transaction qu’il s’agisse des visites, du suivi des échéances, de la relation avec les autres parties ou encore des procédures et vérifications légales.

Prendre note qu’il est également possible de prendre entente avec votre courtier afin de requérir seulement une partie de ses services, nous parlerons alors de services à la carte.

Consulter les services à la carte

Mise en marché

Pour se vendre, une propriété doit être affichée de manière à attirer le plus d’acheteurs potentiels. Ainsi, votre courtier effectuera une série d’actions pour maximiser la visibilité de votre propriété, notamment :

Prise de photographies professionnelles de votre propriété
Inscription de la propriété sur Centris.ca et autres sites, le cas échéant
Ajout d’une pancarte immobilière À VENDRE
Planification et coordination des visites libres, sur demande
Publicité additionnelle, le cas échéant

Procédures et vérifications légales

Votre courtier immobilier ou hypothécaire a l’obligation de démontrer l’exactitude des informations qu’il vous fournit au moyen d’une documentation pertinente et il est responsable de toutes les informations qu’il diffuse.

Vérification d’identité
Vérifications d’usage : montant des taxes, année de construction, superficie…
Vérifications auprès des municipalités, le cas échéant
Rédaction et explication des contrats, formulaires obligatoires et documents recommandés
Qualification des acheteurs potentiels
Négociation et conclusion d’une transaction
Communication entre toutes les parties

Évaluation marchande

La valeur marchande d'une propriété tient compte de très nombreux facteurs et procéder à cet exercice sans les compétences d’un professionnel pourrait résulter en un prix trop haut ou trop bas. Si le prix est trop élevé, vous risquez de ne pas vendre votre maison et si le prix est en dessous de la valeur réelle, vous perdrez de l’argent.

Analyse des comparables
Production d’un rapport détaillé sur l’évaluation de la valeur marchande
Conseil sur le prix de vente à inscrire

Services aux acheteurs

Avec la technologie, il est de plus en plus facile de magasiner une propriété soi-même, mais le courtier immobilier, en plus de vous offrir toutes les protections prévues par la LCI, protège vos intérêts, s’assure des aspects légaux de la transaction et simplifie grandement le processus.

Recherche de propriétés et alertes immobilières
Rôle-conseil et vérifications légales
Coordination des visites et accompagnement
Rédaction des formulaires obligatoires et recommandés

LE SAVIEZ-VOUS ?

En règle générale, si vous retenez les services d’un courtier immobilier pour l’achat d’une propriété, vous n’aurez pas à débourser pour ses services, sa rétribution se retrouvant à la charge du vendeur ou déduite à même les sommes revenant au vendeur.

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