PRO immobilier & hypothèque

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$ 450 000,00
Duplex - À vendre
Québec (La Cité-Limoilou) 2786 Av. Maufils
#26165623
Duplex idéalement situé dans le secteur recherché de Maizerets, à proximité de tous les services, transports, écoles et axes routiers. Opportunité rare avec les deux logements 3 1/2 entièrement disponibles pour juillet, offrant une flexibilité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Propriété offrant un excellent potentiel d'optimisation et de valorisation. Espaces lumineux, belle configuration des pièces et cachet intéressant. Cour arrière clôturée idéale pour profiter de l'extérieur. Trois espaces de stationnement. Une occasion à ne pas manquer !
Source : RE/MAX HORIZON (Bardy),
1
1
371.60 MC

Évaluation (2026)

Terrain $ 179 000,00

Bâtiment $ 160 000,00

Total $ 339 000,00

Délai d'occupation 30 jours

Addenda

Chauffe-eau commun pour l'immeuble. Compteur électrique unique pour les deux logements.
Bâtiment
Année 1964
Terrain
Superficie 371.60 Mètres carrés
Dépenses
Taxes municipales $ 3 692,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 225,00 (Annuel)
Total $ 3 917,00 (Annuel )
Revenus potentiels
Dernière révision 2026/04/01
Montant $ 32 400,00
Nombre d'unités 2
Caractéristiques
Abri d'auto Attaché
Allée Asphalte
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Revêtements Brique Pierre
Sous-sol Entrée indépendante Totalement aménagé
Stationnement À l'abri Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante Manivelle Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
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Arthur Joncas

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