PRO immobilier & hypothèque

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$ 140 000,00
Duplex - À vendre
Plessisville - Ville 1505 Av. St-Joseph
#22178647
Belle opportunité d'investissement au coeur de Plessisville! Duplex entièrement loué offrant des revenus immédiats. Situé à proximité du parc de la rivière Bourbon, de la piste cyclable, des écoles, des commerces et de nombreux services. Terrain de plus de 6 400 pi² sans voisin à l'arrière, avec stationnement et emplacement recherché. Un immeuble offrant un excellent potentiel pour enrichir votre portefeuille immobilier. À découvrir!
Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. ,
3
2
600.90 MC

Évaluation (2026)

Terrain $ 22 100,00

Bâtiment $ 76 900,00

Total $ 99 000,00

Inclus

Stores, luminaires

Exclus

Biens et effets personnels des locataires

Addenda

Excellente opportunité pour investisseur! Ce duplex, entièrement loué, offre des revenus immédiats tout en étant situé dans un secteur recherché de Plessisville. À quelques pas du parc de la rivière Bourbon, de la piste cyclable, des écoles, des garderies, des commerces et de nombreux services, l'emplacement est un véritable atout.

Érigé sur un terrain de plus de 6 400 pi², l'immeuble profite d'un terrain plat, aménagé et sans voisin à l'arrière, procurant un environnement agréable et recherché par les locataires.

L'immeuble comprend deux logements actuellement occupés, assurant une stabilité locative. Les baux sont en vigueur et procurent des revenus intéressants dès l'acquisition.

Que vous souhaitiez ajouter un immeuble à revenus à votre portefeuille ou réaliser un premier investissement immobilier, cette propriété représente une occasion à considérer. Son emplacement stratégique, la proximité des services et le potentiel de valorisation en font un excellent choix.

Une belle occasion d'investissement à ne pas manquer!
Bâtiment
Année 1945
Façade 37.30 Pieds
Profondeur 32.70 Pieds
Terrain
Façade 20.12 Mètres
Profondeur 29.87 Mètres
Superficie 600.90 Mètres carrés
Dépenses
Taxes municipales $ 2 178,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 58,00 (Annuel)
Total $ 2 236,00 (Annuel )
Revenus potentiels
Dernière révision 2026/07/15
Montant $ 15 600,00
Nombre d'unités 2
Caractéristiques
Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Pierre
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond
Revêtements Aluminium
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Salon

Tapis

 RC 21.8x8.8 P

Coin repas

Tapis

 RC 10.8x9.6 P

Cuisine

Tapis

 RC 9.3x8.0 P

Chambre à coucher

Tapis

 RC 15.11x9.4 P

Chambre à coucher

Tapis

 RC 11.8x10.8 P

Salle de bains

Tapis

 RC 8.5x4.8 P

Salon

Couvre-sol souple

 2 9.6x16.10 P

Autre

Couvre-sol souple

 2 7.6x7.4 P

Salle de bains

Couvre-sol souple

 2 4.2x5.0 P

Chambre à coucher

Couvre-sol souple

 2 12.0x6.4 P
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Duplex entièrement loué offrant des revenus immédiats. Situé à proximité du parc de la rivière Bourbon, de la piste cyclable, des écoles, des commerces et de nombreux services. Terrain de plus de 6 400 pi² sans voisin à l'arrière, avec stationnement et emplacement recherché. Un immeuble offrant un excellent potentiel pour enrichir votre portefeuille immobilier. À découvrir! ) ) [PHOTOS] => Array ( [0] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 22178647 [SEQ] => 1 [NOM_FICHIER_PHOTO] => [CODE_DESCRIPTION_PHOTO] => FACA [DESCRIPTION_FRANCAISE] => [DESCRIPTION_ANGLAISE] => [PhotoURL] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD2C50DA44FF12D1E4A9E0D1C&t=pi&sm=c&w=640&h=480 [NO_VERSION] => 490613463 [DATE_MODIFICATION] => 2026/07/15 12:44:54 ) [1] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 22178647 [SEQ] => 2 [NOM_FICHIER_PHOTO] => [CODE_DESCRIPTION_PHOTO] => FACA [DESCRIPTION_FRANCAISE] => [DESCRIPTION_ANGLAISE] => [PhotoURL] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD2C50DA44FFAAD1E4A9E0D42&t=pi&sm=c&w=640&h=480 [NO_VERSION] => 490613464 [DATE_MODIFICATION] => 2026/07/15 12:44:54 ) [2] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 22178647 [SEQ] => 3 [NOM_FICHIER_PHOTO] => [CODE_DESCRIPTION_PHOTO] => FACA [DESCRIPTION_FRANCAISE] => [DESCRIPTION_ANGLAISE] => [PhotoURL] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD2C50DA44FFD6D1E4A9E0D2C&t=pi&sm=c&w=640&h=480 [NO_VERSION] => 490613465 [DATE_MODIFICATION] => 2026/07/15 12:44:54 ) [3] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 22178647 [SEQ] => 4 [NOM_FICHIER_PHOTO] => [CODE_DESCRIPTION_PHOTO] => VDE [DESCRIPTION_FRANCAISE] => [DESCRIPTION_ANGLAISE] => [PhotoURL] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD2C50DA44FFE9D1E4A9E0DCA&t=pi&sm=c&w=640&h=480 [NO_VERSION] => 490613466 [DATE_MODIFICATION] => 2026/07/15 12:44:54 ) [4] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 22178647 [SEQ] => 5 [NOM_FICHIER_PHOTO] => [CODE_DESCRIPTION_PHOTO] => VDE [DESCRIPTION_FRANCAISE] => [DESCRIPTION_ANGLAISE] => [PhotoURL] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD2C50DA44FFE1D1E4A9E0DED&t=pi&sm=c&w=640&h=480 [NO_VERSION] => 490613467 [DATE_MODIFICATION] => 2026/07/15 12:44:54 ) [5] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 22178647 [SEQ] => 6 [NOM_FICHIER_PHOTO] => [CODE_DESCRIPTION_PHOTO] => VDE [DESCRIPTION_FRANCAISE] => [DESCRIPTION_ANGLAISE] => [PhotoURL] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD2C50DA44FF18D1E4A9E0DA2&t=pi&sm=c&w=640&h=480 [NO_VERSION] => 490613468 [DATE_MODIFICATION] => 2026/07/15 12:44:54 ) [6] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 22178647 [SEQ] => 7 [NOM_FICHIER_PHOTO] => [CODE_DESCRIPTION_PHOTO] => VDE [DESCRIPTION_FRANCAISE] => [DESCRIPTION_ANGLAISE] => [PhotoURL] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD2C50DA44FF13D1E4A9E0D00&t=pi&sm=c&w=640&h=480 [NO_VERSION] => 490613469 [DATE_MODIFICATION] => 2026/07/15 12:44:54 ) [7] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 22178647 [SEQ] => 8 [NOM_FICHIER_PHOTO] => [CODE_DESCRIPTION_PHOTO] => VDE [DESCRIPTION_FRANCAISE] => [DESCRIPTION_ANGLAISE] => [PhotoURL] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD2C50DA44FF4ED1E4A9E0DBC&t=pi&sm=c&w=640&h=480 [NO_VERSION] => 490613470 [DATE_MODIFICATION] => 2026/07/15 12:44:54 ) [8] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 22178647 [SEQ] => 9 [NOM_FICHIER_PHOTO] => [CODE_DESCRIPTION_PHOTO] => VDE [DESCRIPTION_FRANCAISE] => [DESCRIPTION_ANGLAISE] => [PhotoURL] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD2C50DA44FF48D1E4A9E0DF0&t=pi&sm=c&w=640&h=480 [NO_VERSION] => 490613471 [DATE_MODIFICATION] => 2026/07/15 12:44:54 ) [9] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 22178647 [SEQ] => 10 [NOM_FICHIER_PHOTO] => [CODE_DESCRIPTION_PHOTO] => VDE [DESCRIPTION_FRANCAISE] => [DESCRIPTION_ANGLAISE] => [PhotoURL] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD2C50DA44FF46D1E4A9E0D8D&t=pi&sm=c&w=640&h=480 [NO_VERSION] => 490613472 [DATE_MODIFICATION] => 2026/07/15 12:44:54 ) [10] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 22178647 [SEQ] => 11 [NOM_FICHIER_PHOTO] => [CODE_DESCRIPTION_PHOTO] => VDE [DESCRIPTION_FRANCAISE] => [DESCRIPTION_ANGLAISE] => [PhotoURL] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD2C50DA44FFCDD1E4A9E0D91&t=pi&sm=c&w=640&h=480 [NO_VERSION] => 490613473 [DATE_MODIFICATION] => 2026/07/15 12:44:54 ) [11] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 22178647 [SEQ] => 12 [NOM_FICHIER_PHOTO] => [CODE_DESCRIPTION_PHOTO] => VDE [DESCRIPTION_FRANCAISE] => [DESCRIPTION_ANGLAISE] => [PhotoURL] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD2C50DA44FFC0D1E4A9E0D7F&t=pi&sm=c&w=640&h=480 [NO_VERSION] => 490613474 [DATE_MODIFICATION] => 2026/07/15 12:44:54 ) [12] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 22178647 [SEQ] => 13 [NOM_FICHIER_PHOTO] => [CODE_DESCRIPTION_PHOTO] => VDE [DESCRIPTION_FRANCAISE] => [DESCRIPTION_ANGLAISE] => [PhotoURL] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD2C50DA44FF0AD1E4A9E0D34&t=pi&sm=c&w=640&h=480 [NO_VERSION] => 490613475 [DATE_MODIFICATION] => 2026/07/15 12:44:54 ) ) [FORMATTED_civic_num] => 1505 [FORMATTED_mun] => Plessisville - 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Francis Proulx

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