PRO immobilier & hypothèque

(450) 676-3132

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$ 725 000,00
Terrain vacant - À vendre
Québec (Beauport) 2009 Boul. des Chutes
#20804766
INVESTISSEURS/CONSTRUCTEURS: saisissez l'opportunité de CONSTRUIRE IMMÉDIATEMENT à Beauport! Optimisez votre parc immobilier sans les délais d'approbation de la ville. Nous proposons un ensemble immobilier prêt à bâtir de 6 unités résidentielles sur le boulevard des Chutes. Emplacement de choix à l'angle de la rue Morel (secteur recherché et accès rapide à l'autoroute). Plans d'architecte pour deux triplex offrant un mélange de 4.1/2 et de grands 5.1/2, répondant à la forte demande locative familiale. Zéro délai : Permis de construction inclus. LE PROJET EST PRÊT À ÊTRE DÉBUTÉ! Informations additionnelles dans l'ADDENDA.
Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. ,
2126.20 MC

Évaluation (2026)

Terrain $ 355 000,00

Total $ 355 000,00

Délai d'occupation 30 jours

Inclus

Les frais de parc sont payés, les permis de construction émis et payés, les plans des triplex réalisés par l'architecte sont inclus.

Addenda

INVESTISSEURS/CONSTRUCTEURS : saisissez l'opportunité de CONSTRUIRE IMMÉDIATEMENT à Beauport ! Optimisez votre parc immobilier sans les délais d'approbation de la ville. Nous proposons un ensemble immobilier prêt à bâtir de 6 unités résidentielles sur le boulevard des Chutes.

Emplacement de choix à l'angle de la rue Morel (secteur recherché).Plans optimisés : Triplex offrant un mélange de 4.5 et de grands 5.5, répondant à la forte demande locative familiale.Zéro délai : Permis de construction inclus et transférables.

Le projet est prêt à être débuté :Inclus : Plans de construction pour deux immeubles de 3 logements (Triplex).Inclus : Permis de construction déjà octroyés par la Ville de Québec et valides jusqu'au 16 septembre 2026 pour l'un et jusqu'au 29 octobre 2026 pour l'autre.Inclus : Contributions pour fins de parcs payées et taxes vertes payées!Les plans réalisés par un architecte.Configuration par immeuble : 2 x 4.5 (2 chambres) et 1 x 5.5 (3 chambres). Six cases de stationnement, espace d'entreposage de la neige, espaces pour contenants de matières résiduelles, remises, tout est bien prévu!Services rendus sur les lieux.Vendus ensemble uniquement.Un investissement de 725 000 $ pour l'acquisition du site complet et des droits de construction. Contactez-nous pour consulter les plans.

Évitez les délais administratifs et commencez vos travaux dès cette saison.

Terrain
Façade 44.16 Mètres
Profondeur 58.83 Mètres
Superficie 2126.20 Mètres carrés
Dépenses
Taxes municipales $ 10 599,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 234,00 (Annuel)
Total $ 10 833,00 (Annuel )
Caractéristiques
Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Autoroute/Voie rapide Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts Municipal
Topographie En pente Plat
Zonage Résidentiel
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Optimisez votre parc immobilier sans les délais d'approbation de la ville. Nous proposons un ensemble immobilier prêt à bâtir de 6 unités résidentielles sur le boulevard des Chutes. Emplacement de choix à l'angle de la rue Morel (secteur recherché et accès rapide à l'autoroute). Plans d'architecte pour deux triplex offrant un mélange de 4.1/2 et de grands 5.1/2, répondant à la forte demande locative familiale. Zéro délai : Permis de construction inclus. LE PROJET EST PRÊT À ÊTRE DÉBUTÉ! 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