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$ 999 999,00
Triplex - À vendre
Saint-Jean-sur-Richelieu 49 Rue Bouthillier N.
#20118018
Triplex situé dans le Vieux-St-Jean. Construction 2023 conforme au code de construction écoénergétique. Garantie GCR valide encore deux ans. 3 X 4 ½. Revenu annuel de 57 300$ à compter du 1er juillet 2025. Internet inclus dans les baux.
Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE N-PLEX ,
2
1
189 MC

Évaluation (2025)

Terrain $ 64 400,00

Bâtiment $ 684 000,00

Total $ 748 400,00

Exclus

Biens personnels des locataires

Addenda

Triplex entièrement neuf, construction 2023, situé dans le secteur prisé du Vieux-Saint-Jean, à proximité du bord de l'eau et du centre-ville.

Construit en brique sur 4 côtés, avec un toit en membrane TPO, l'immeuble est conçu pour durer tout en nécessitant peu d'entretien. Il respecte les normes du code de construction écoénergétique, offrant ainsi une performance énergétique supérieure et une meilleure efficacité des systèmes.

Il comprend 3 X 4 1/2 , tous aménagés avec goût et matériaux de qualité. Chaque logement est loué avec internet inclus, un atout apprécié par les locataires. Le revenu brut annuel est de 57 300$, applicable à compter du 1er juillet 2025.

La garantie de construction résidentielle (GCR) est encore valide pour une période de deux ans, procurant sécurité et tranquillité d'esprit.

Situé à quelques pas du cégep, du centre-ville, des pistes cyclables, des parcs et des rives du Richelieu, ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique. Accès rapide aux principaux axes routiers, idéal pour une clientèle diversifiée : étudiants, jeunes professionnels ou familles.

Un immeuble clé en main parfait autant pour un investisseur souhaitant une acquisition performante que pour un propriétaire occupant désirant habiter un secteur dynamique tout en générant des revenus.



Bâtiment
Année 2023
Façade 7.32 Mètres
Profondeur 11 Mètres
area 80.52 Mètres carrés
Terrain
Façade 10.67 Mètres
Profondeur 16.76 Mètres
Superficie 189 Mètres carrés
Dépenses
Télécâble $ 1 275,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 5 603,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 444,00 (Annuel)
Total $ 7 322,00 (Annuel )
Revenus potentiels
Dernière révision 2025/07/01
Montant $ 57 300,00
Nombre d'unités 3
Caractéristiques
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Services disponibles Détecteur d'incendie
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Autre
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Autre
Zonage Résidentiel
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