PRO immobilier & hypothèque

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$ 1 695 000,00
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) 403 - 413 5e Avenue
#19687009
Excellente propriété a quelques près du métro, la rivière, et à quelques pas de la rue la plus en vogue à Montréal... Wellington ! Une opportunité à saisir !
Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. ,
310.10 MC

Évaluation (2025)

Terrain $ 449 600,00

Bâtiment $ 883 900,00

Total $ 1 333 500,00

Inclus

6 chauffe eau

Exclus

les biens des locataires

Addenda

Une propriété commerciale exceptionnelle située au coeur de Verdun, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal. Emplacement de choix à quelques pas des transports en commun, des parcs, des écoles, des commerces et de tous les services essentiels.

Ce bâtiment bien entretenu de 6 unités offre un excellent potentiel d'investissement avec une forte demande de location dans la région. Quatre des six unités ont été entièrement rénovées, avec des cuisines modernes, des salles de bains modernisées, des finitions de qualité et des agencements lumineux et fonctionnels. Les deux unités restantes offrent un potentiel de croissance significatif pour une optimisation future et une augmentation du chiffre d'affaires.

Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable dans un secteur à forte croissance de Montréal. Une occasion rare d'acquérir un bien clé en main avec des possibilités de valeur ajoutée supplémentaires dans un emplacement de choix.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de la ville.
Bâtiment
Année 1926
Façade 11.43 Mètres
Profondeur 12.21 Mètres
Terrain
Façade 11.43 Mètres
Profondeur 27.13 Mètres
Superficie 310.10 Mètres carrés
Dépenses
Taxes municipales $ 8 037,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 1 029,00 (Annuel)
Total $ 9 066,00 (Annuel )
Revenus potentiels
Dernière révision 2026/03/03
Montant $ 96 060,00
Nombre d'unités 6
Caractéristiques
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
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Fondation Béton coulé
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
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Ana Da Silva

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