PRO immobilier & hypothèque

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$ 499 000,00
Duplex - À vendre
Lévis (Desjardins) 4334 - 4336 Rue St-Laurent
#18193368
Lévis, secteur de la marina, immeuble à revenus comprenant un spacieux 5 1/2 (RDC et sous-sol) et un 4 1/2 à l'étage. Le 5 1/2 inclus un garage attaché avec accès de l'intérieur. Le 4 1/2 jouit d'une grande terrasse sur le toit du garage avec une vue sur le fleuve. Locataires stables et responsables. Revenu locatif mensuel de $1985.00 à compter du premier juillet 2025. Plusieurs rangements extérieurs, peut devenir une bi-génération, escalier intérieur recouvert du plancher à l'étage mais encore présent.
Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. ,
3
2
93 MC
1667 MC

Évaluation (2025)

Terrain $ 272 300,00

Bâtiment $ 155 000,00

Total $ 427 300,00

Délai d'occupation 30 jours

Addenda

Pour ceux qui recherchent un projet de bi-génération, cette propriété permet cette configuration sans trop d'investissement. L'escalier central intérieur est toujours présent mais aboutit au plancher de l'étage. Milieu de vie paisible dans un secteur de choix. Le Parcours des Anses, la Marina de Lévis, La maison natale de Louis Fréchette seront vos voisins. Les deux baux sont renouvelés jusqu'à la fin juin 2026.
Bâtiment
Année 1955
Façade 8.65 Mètres
Profondeur 14.05 Mètres
area 128.02 Mètres carrés
Aire habitable 93 Mètres carrés
Terrain
Façade 22.25 Mètres
Superficie 1667 Mètres carrés
Dépenses
Taxes municipales $ 4 671,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 346,00 (Annuel)
Total $ 5 017,00 (Annuel )
Revenus potentiels
Dernière révision 2025/07/01
Montant $ 23 820,00
Nombre d'unités 2
Caractéristiques
Allée Asphalte
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé Bloc de béton
Garage Attaché Autre Chauffé
Proximité Autre Piste cyclable École primaire École secondaire
Revêtements Aluminium Brique
Sous-sol 6 pieds et plus Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau Panoramique
Zonage Résidentiel
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