PRO immobilier & hypothèque

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$ 899 000,00
Terrain vacant - À vendre
Orford Ch. du Lac-Brompton
#16820021
Situé dans un environnement paisible, sur une rue sans issue, cette propriété de 10 acres est parfaite pour un projet résidentiel haut de gamme, un refuge personnel ou encore pour un promoteur visionnaire souhaitant tirer parti de tout le potentiel du site. Le terrain est doté d'une généreuse façade de 840 pieds sur le chemin du Lac Brompton qui pourrait permettre une subdivision. Des aménagements sont en place tels qu'une allée excavée, des marches menant au lac, un quai 4 saisons et du rangement pour les embarcations. À proximité du parc national du Mont Orford et des loisirs des Cantons de l'Est!
Source : PRISME IMMOBILIER ,
41256.10 MC

Évaluation (2025)

Terrain $ 131 800,00

Total $ 131 800,00

Délai d'occupation 30 jours

Exclus

Kayak et chaloupe, Quai 4 saisons

Addenda

Bord de l'eau Orford!

Vaste terrain résidentiel de 10 acres réparti sur 2 lots dont un terrain de 12 729 pi. ca avec 40 pieds de façade offrant un accès privé au majestueux Lac Brompton !

Déjà partiellement aménagé, le terrain dispose :

D'un accès direct au lac avec marches installées menant à l'eauD'un quai privéD'un espace de rangement pour embarcationsD'une allée praticable facilitant les déplacements sur le site

À seulement quelques minutes du Parc national du Mont-Orford (secteur Fraser), vous profiterez de toutes les activités de plein air que les Cantons-de-l'Est ont à offrir : randonnées, ski, baignade, kayak, et bien plus encore.

À noter que l'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la municipalité concernant l'usage qu'il entend donner tout en respectant les régalements d'urbanisme. Un test de percolation a été réalisé et disponible sur demande.

Note: Les lignes des lots sont approximatives pour références seulement, se référer aux plans des cadastres.

Note2: Les deux lots sont inclus dans les montants des évaluations municipales, des mesures et des taxes.

Seuls les plans de cadastre seront fournis.
Terrain
Façade 840 Pieds
Profondeur 818 Pieds
Superficie 41256.10 Mètres carrés
Plan d'eau Lac Brompton
Dépenses
Taxes municipales $ 495,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 76,00 (Annuel)
Total $ 571,00 (Annuel )
Caractéristiques
Particularités Bordé par l'eau Terrain boisé : feuillus
Approvisionnement en eau Aucun
Proximité Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond
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Topographie En pente
Vue Sur l'eau Sur la montagne Panoramique
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