PRO immobilier & hypothèque

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$ 1 549 000,00
Quadruplex - À vendre
Montréal (Ahuntsic-Cartierville) 8888 - 8892 Rue Lajeunesse
#12872512
Bel immeuble idéalement situé sur la rue Lajeunesse, à quelques pas du métro Crémazie. L'immeuble bénéficie également de stationnement sur le côté. À proximité : métro Crémazie, autoroutes 15 et 40, pont Papineau-Leblanc, parcs, écoles réputées, Promenade Fleury, restaurants et commerces du quartier Ahuntsic.
Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. ,
3
1

Évaluation (2024)

Terrain $ 453 500,00

Bâtiment $ 512 700,00

Total $ 966 200,00

Délai d'occupation 30 jours

Addenda

Bel immeuble idéalement situé sur la rue Lajeunesse, à quelques pas du métro Crémazie. Il comprend deux grands appartements 3 ½ à l'étage, un 3 ½ au sous-sol, ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée avec cuisine, salle de bain et chambre à l'arrière. Une bâtisse séparée à l'arrière offre un bureau et un espace d'entreposage. L'immeuble bénéficie également de stationnement sur le côté. Cet espace commercial offre une grande flexibilité d'usage.

L'emplacement est idéal, à proximité des autoroutes, parcs, pistes cyclables, et de tous les services essentiels.Un investissement solide avec fort potentiel de valorisation à long terme, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

À proximité : métro Crémazie, autoroutes 15 et 40, pont Papineau-Leblanc, parcs, écoles réputées, Promenade Fleury, restaurants et commerces du quartier Ahuntsic.

Bâtiment
Année 1931
Dépenses
Taxes municipales $ 13 025,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 754,00 (Annuel)
Total $ 13 779,00 (Annuel )
Revenus potentiels
Dernière révision 2025/11/01
Montant $ 73 620,00
Nombre d'unités 4
Caractéristiques
Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
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Luca Paoli

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