PRO immobilier & hypothèque

(450) 676-3132

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$ 294 000,00 +tx
Maison à étages - À vendre
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) 2986 Ch. de Ste-Catherine
#11938664
Vaste et chaleureuse propriété ayant gardé son cachet d'antan.Actuellement utilisée comme immeuble à bureau pour services professionnels.Zonage résidentiel/unifamiliale + commercial. Elle peut donc retrouver son utilisation résidentielle pour en faire votre lieu de vie familial.Grande aire ouverte au premier plancher,poutre apparente,boiseries,planchers de bois, cuisine rétro, nombreuses fenêtres qui en font un intérieur ensoleillé où il fait bon vivre. Son beau grand terrain de 18 619pc (1729,8mc) offre de nombreuses possibilités(piscine,aire de jeux,potager,etc, l'espace y est!).À 2 min. de l'Université,de 410 et des services!*Lire addenda*
Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. ,
Vente sans garantie légale
5
1
141 MC
1729.80 MC

Évaluation (2024)

Terrain $ 82 600,00

Bâtiment $ 110 500,00

Total $ 193 100,00

Délai d'occupation 60 jours

Inclus

Lustres, stores, tringles à rideaux, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe, système d'alarme.

Addenda

Les dimensions du bâtiment et du terrain sont approximatives. Certificat de localisation à venir.

Instructions du vendeur:

Les visites débutent dimanche le 27 octobre. Aucune offre ne sera répondue avant 19h00 mercredi le 5 novembre. Votre offre s'il y a lieu, sera présentée au vendeur à partir de midi le 5 novembre, selon la disponibilité du vendeur. Prévoir une délai de réponse de 48 heures.

Bienvenue au 2986 chemin Sainte-Catherine!

Avec vue sur couchers de soleil et Mont Orford...

Cette propriété au cachet des années 40 vous offre de nombreuses possibilités.Plusieurs rénovations et mises à niveau furent effectuées au fil des ans (électricité, fenêtres, portes, toiture, agrandissement au 2ème étage, sablage des planchers et boiseries, panneau électrique, ajout d'une thermopompe, etc). Reste à refaire le revêtement extérieur.

Le terrain est spacieux (+18 000pc) et vous promet des heures de plaisir à vous et votre famille...Feux de camp, espace de jeux, piscine, garage si vous le souhaitez. L'espace est là! De plus, pour ceux qui aiment les arbres fruitiers, on retrouve 5 pommiers matures et un bleuetier sous forme d'arbre à l'arrière de la propriété ainsi qu'un lilas.

L'intérieur est spacieux et tout ensoleillé!

Voici quelques éléments qui caractérisent cette résidence...

-3 sorties extérieurs (avant, côté, arrière), 2 galeries avec toit dont une avec plancher en fibre de verre (peu d'entretien)

-grand espace de stationnement-belle aire ouverte au rez-de-chaussée. Intérieur chaleureux avec ses boiseries et portes intérieures toutes décapées, belle grande poutre apparente. Fenestration généreuse permettant aux rayons de soleil d'inonder l'intérieur

-chauffage à l'air pulsé et thermopompe (chauffage et climatisation)

-cette propriété aussi zonée commerciale et utilisée à ce titre a été mise à niveau selon les exigences du code du bâtiment pour immeuble à bureau ainsi que pour les besoins de l'entreprise.

-vous faites du télétravail? Voici des informations intéressantes...Ajout de prises électriques spécifiques pour ordinateurs, de prises réseau et de prises de système téléphonique dans toutes les pièces de la maison.

-possibilité d'aménager une 5ème chambre là où se trouvait une chambre auparavant, au rez-de-chaussée (espace à l'avant, côté droit)

-escalier en bois menant au 2ème étage.

-fondation en pierres. Sous-sol pouvant être aménagé. Entrée extérieure de l'arrière donne tout juste face à l'escalier du sous-sol pour faciliter l'accès de l'extérieur

Ce sont quelques éléments qui font de cette propriété, une propriété qui mérite de considérer sérieusement.

Belle opportunité!

Demandez votre visite.















Bâtiment
Année 1948
Façade 9.20 Mètres
Profondeur 8.50 Mètres
area 78 Mètres carrés
Aire habitable 141 Mètres carrés
Terrain
Façade 21.54 Mètres
Superficie 1729.80 Mètres carrés
Dépenses
Taxes municipales $ 4 517,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 154,00 (Annuel)
Total $ 4 671,00 (Annuel )
Caractéristiques
Allée Non pavée
Armoires Bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité Mazout
Équipement disponible Installation aspirateur central Système d'alarme
Fenêtres PVC
Fondation Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun Université
Sous-sol 6 pieds et plus Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Panoramique
Zonage Commercial Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Salon

Bois

RC 17.3x6 P

Salle à manger

Bois

RC 15x14.6 P

Salon

Bois

RC 12.4x10.4 P

Salle de lavage

Bois

RC 9.9x9.4 P

Salle de bains

Couvre-sol souple

RC 5x9.9 P

Salle familiale

Bois

2 13.5x13.2 P

Chambre à coucher

Bois

2 13.8x13.4 P

Chambre à coucher

Bois

2 9x9.2 P

Chambre à coucher

Bois

2 8.5x7.9 P

Chambre à coucher

Bois

2 9x7.9 P

Rangement

Béton

Sous-sol 26.9x24.6 P

Cave/ chambre froide

Béton

Sous-sol 5x5 P
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Aucune offre ) [6] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 11938664 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 7 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => ne sera répondue avant 19h00 mercredi le 5 novembre. 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Reste à refaire le revêtement extérieur. ) [22] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 11938664 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 23 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => ) [23] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 11938664 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 24 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => Le terrain est spacieux (+18 000pc) et vous promet des ) [24] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 11938664 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 25 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => heures de plaisir à vous et votre famille...Feux de camp, ) [25] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 11938664 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 26 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => espace de jeux, piscine, garage si vous le souhaitez. ) [26] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 11938664 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 27 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => L'espace est là! 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Voici des informations ) [55] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 11938664 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 56 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => intéressantes...Ajout de prises électriques spécifiques ) [56] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 11938664 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 57 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => pour ordinateurs, de prises réseau et de prises de système ) [57] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 11938664 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 58 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => téléphonique dans toutes les pièces de la maison. ) [58] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 11938664 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 59 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => ) [59] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 11938664 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 60 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => -possibilité d'aménager une 5ème chambre là où se trouvait ) [60] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 11938664 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 61 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => une chambre auparavant, au rez-de-chaussée (espace à ) [61] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 11938664 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 62 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => l'avant, côté droit) ) [62] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 11938664 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 63 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => ) [63] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 11938664 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 64 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => -escalier en bois menant au 2ème étage. ) [64] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 11938664 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 65 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => ) [65] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 11938664 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 66 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => -fondation en pierres. 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Elle peut donc retrouver son utilisation résidentielle pour en faire votre lieu de vie familial.Grande aire ouverte au premier plancher,poutre apparente,boiseries,planchers de bois, cuisine rétro, nombreuses fenêtres qui en font un intérieur ensoleillé où il fait bon vivre. Son beau grand terrain de 18 619pc (1729,8mc) offre de nombreuses possibilités(piscine,aire de jeux,potager,etc, l'espace y est!).À 2 min. de l'Université,de 410 et des services!*Lire addenda* ) ) [PHOTOS] => Array ( [0] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 11938664 [SEQ] => 1 [NOM_FICHIER_PHOTO] => [CODE_DESCRIPTION_PHOTO] => EXTE [DESCRIPTION_FRANCAISE] => [DESCRIPTION_ANGLAISE] => [PhotoURL] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD2C50DE2FEF99DD9A49ABD12&t=pi&sm=c&w=640&h=480 [NO_VERSION] => 388622562 [DATE_MODIFICATION] => 2024/10/25 17:14:40 ) [1] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 11938664 [SEQ] => 2 [NOM_FICHIER_PHOTO] => [CODE_DESCRIPTION_PHOTO] => EXTE [DESCRIPTION_FRANCAISE] => [DESCRIPTION_ANGLAISE] => [PhotoURL] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD2C50DE2B6AA1DD9A49ABD4B&t=pi&sm=c&w=640&h=480 [NO_VERSION] => 388622563 [DATE_MODIFICATION] => 2024/10/25 17:14:40 ) [2] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 11938664 [SEQ] => 3 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Maryse Garand

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