PRO immobilier & hypothèque

(450) 676-3132

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      string(56) "-chauffage à l'air pulsé et thermopompe (chauffage et "
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      string(14) "climatisation)"
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      string(60) "titre a été mise à niveau selon les exigences du code du "
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      string(17) "de l'entreprise. "
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      string(54) "-vous faites du télétravail? Voici des informations "
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      string(59) "intéressantes...Ajout de prises électriques spécifiques "
    }
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      string(61) "pour ordinateurs, de prises réseau et de prises de système "
    }
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      string(53) "téléphonique dans toutes les pièces de la maison. "
    }
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      NULL
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      string(64) "-possibilité d'aménager une 5ème chambre là où se trouvait "
    }
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      string(55) "une chambre auparavant, au rez-de-chaussée (espace à "
    }
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      ["TEXTE"]=>
      string(22) "l'avant, côté droit)"
    }
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    }
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      NULL
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      string(41) "-escalier en bois menant au 2ème étage."
    }
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      NULL
    }
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      string(57) "-fondation en pierres. Sous-sol pouvant être aménagé. "
    }
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      string(59) "Entrée extérieure de l'arrière donne tout juste face à "
    }
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      ["TEXTE"]=>
      string(62) "l'escalier du sous-sol pour faciliter l'accès de l'extérieur"
    }
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    }
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      string(63) "Ce sont quelques éléments qui font de cette propriété, une "
    }
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    object(stdClass)#3780 (7) {
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      string(53) "propriété qui mérite de considérer sérieusement."
    }
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    }
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      string(19) "Belle opportunité!"
    }
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$ 294 000,00 +tx
Bâtisse commerciale/Bureau - À vendre
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) 2986Z Ch. de Ste-Catherine
#17606804
Propriété zonée commerciale et résidentielle sur vaste terrain de 18 619pc (1729,8mc) à proximité de l'Université de Sherbrooke, de la 410 et de nombreux services. Actuellement utilisée comme immeuble à bureaux pour entreprise de services professionnels. Offre un grand espace de stationnement(7-8 véhicules).Intérieur spacieux à aire ouverte,très lumineux. 4 bureaux fermés à l'étage et possibilité de 2-3 au rez-de-chaussée.Sous-sol non aménagé permettant de nombreuses possibilités.Thermopompe centrale, planchers de bois,poutre apparente,3 sorties extérieures. Vue sur coucher de soleil et Orford.Opportunité.À voir!*Lire addenda*
Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. ,
Vente sans garantie légale
141 MC
1729.80 MC

Évaluation (2024)

Terrain $ 82 600,00

Bâtiment $ 110 500,00

Total $ 193 100,00

Délai d'occupation 60 jours

Inclus

Lustres, stores, tringles à rideaux, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, thermopompe.

Addenda

Les dimensions du bâtiment et du terrain sont approximatives. Certificat de localisation à venir.



Instructions du vendeur:

Les visites débutent dimanche le 27 octobre. Aucune offre ne sera répondue avant 19h00 mercredi le 5 novembre. Votre offre s'il y a lieu, sera présentée au vendeur à partir de midi le 5 novembre, selon la disponibilité du vendeur. Prévoir une délai de réponse de 48 heures.

Bienvenue au 2986 chemin Sainte-Catherine!

Avec vue sur couchers de soleil et Mont Orford...

Cette propriété au cachet des années 40 vous offre de nombreuses possibilités.Plusieurs rénovations et mises à niveau furent effectuées au fil des ans (électricité, fenêtres, portes, toiture, agrandissement au 2ème étage, sablage des planchers et boiseries, panneau électrique, ajout d'une thermopompe, etc). Reste à refaire le revêtement extérieur.

Le terrain est spacieux (+18 000pc) et vous promet des heures de plaisir à vous et votre famille...Feux de camp, espace de jeux, piscine, garage si vous le souhaitez. L'espace est là!

L'intérieur est spacieux et tout ensoleillé!

Voici quelques éléments qui caractérisent cette résidence...

-3 sorties extérieurs (avant, côté, arrière), 2 galeries avec toit dont une avec plancher en fibre de verre (peu d'entretien)

-grand espace de stationnement

-belle aire ouverte au rez-de-chaussée. Intérieur chaleureux avec ses boiseries et portes intérieures toutes décapées, belle grande poutre apparente. Fenestration généreuse permettant aux rayons de soleil d'inonder l'intérieur

-chauffage à l'air pulsé et thermopompe (chauffage et climatisation)

-cette propriété aussi zonée commerciale et utilisée à ce titre a été mise à niveau selon les exigences du code du bâtiment pour immeuble à bureau ainsi que pour les besoins de l'entreprise.

-vous faites du télétravail? Voici des informations intéressantes...Ajout de prises électriques spécifiques pour ordinateurs, de prises réseau et de prises de système téléphonique dans toutes les pièces de la maison.

-possibilité d'aménager une 5ème chambre là où se trouvait une chambre auparavant, au rez-de-chaussée (espace à l'avant, côté droit)

-escalier en bois menant au 2ème étage.

-fondation en pierres. Sous-sol pouvant être aménagé. Entrée extérieure de l'arrière donne tout juste face à l'escalier du sous-sol pour faciliter l'accès de l'extérieur

Ce sont quelques éléments qui font de cette propriété, une propriété qui mérite de considérer sérieusement.

Belle opportunité!

Demandez votre visite.
Bâtiment
Année 1948
Aire habitable 141 Mètres carrés
Terrain
Façade 21.54 Mètres
Superficie 1729.80 Mètres carrés
Dépenses
Taxes municipales $ 4 517,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 154,00 (Annuel)
Total $ 4 671,00 (Annuel )
Caractéristiques
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité Mazout
Équipement disponible Installation aspirateur central Système d'alarme
Fenêtres PVC
Fondation Pierre
Genre de commerce Bureau
Type de commerce/Industrie Service
Proximité Autre Autoroute/Voie rapide
Revêtements Pierre de béton
Sous-sol 6 pieds et plus Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Commercial Résidentiel
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Voici des informations ) [54] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 17606804 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 55 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => intéressantes...Ajout de prises électriques spécifiques ) [55] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 17606804 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 56 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => pour ordinateurs, de prises réseau et de prises de système ) [56] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 17606804 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 57 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => téléphonique dans toutes les pièces de la maison. ) [57] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 17606804 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 58 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => ) [58] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 17606804 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 59 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => -possibilité d'aménager une 5ème chambre là où se trouvait ) [59] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 17606804 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 60 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => une chambre auparavant, au rez-de-chaussée (espace à ) [60] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 17606804 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 61 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => l'avant, côté droit) ) [61] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 17606804 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 62 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => ) [62] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 17606804 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 63 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => -escalier en bois menant au 2ème étage. ) [63] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 17606804 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 64 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => ) [64] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 17606804 [NO_ADDENDA] => 1 [CODE_LANGUE] => F [ORDRE_AFFICHAGE] => 65 [CHAMP_INUTILISE_1] => [CHAMP_INUTILISE_2] => [TEXTE] => -fondation en pierres. 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Actuellement utilisée comme immeuble à bureaux pour entreprise de services professionnels. Offre un grand espace de stationnement(7-8 véhicules).Intérieur spacieux à aire ouverte,très lumineux. 4 bureaux fermés à l'étage et possibilité de 2-3 au rez-de-chaussée.Sous-sol non aménagé permettant de nombreuses possibilités.Thermopompe centrale, planchers de bois,poutre apparente,3 sorties extérieures. Vue sur coucher de soleil et Orford.Opportunité.À voir!*Lire addenda* ) ) [PHOTOS] => Array ( [0] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 17606804 [SEQ] => 1 [NOM_FICHIER_PHOTO] => [CODE_DESCRIPTION_PHOTO] => EXTE [DESCRIPTION_FRANCAISE] => [DESCRIPTION_ANGLAISE] => [PhotoURL] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD2C50DE2B0F60D1D78BFCD10&t=pi&sm=c&w=640&h=480 [NO_VERSION] => 388786642 [DATE_MODIFICATION] => 2024/10/28 09:04:35 ) [1] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 17606804 [SEQ] => 2 [NOM_FICHIER_PHOTO] => [CODE_DESCRIPTION_PHOTO] => EXTE [DESCRIPTION_FRANCAISE] => [DESCRIPTION_ANGLAISE] => [PhotoURL] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD2C50DE2FAB4ED1D78BFCD4E&t=pi&sm=c&w=640&h=480 [NO_VERSION] => 388786643 [DATE_MODIFICATION] => 2024/10/28 09:04:35 ) [2] => stdClass Object ( [NO_INSCRIPTION] => 17606804 [SEQ] => 3 [NOM_FICHIER_PHOTO] => [CODE_DESCRIPTION_PHOTO] => EXTE [DESCRIPTION_FRANCAISE] => [DESCRIPTION_ANGLAISE] => [PhotoURL] => 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Maryse Garand

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