PRO immobilier & hypothèque

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$ 395 000,00 +tx
Bâtisse commerciale/Bureau - À vendre
Waterloo 5409 - 5413 Rue Foster
#13537003
Le chiffre d'affaires est de plus de 1 000 000$ par année. L'inventaire qui est de l'ordre de 40 000$ minimum, ne fait pas partie du prix de vente demandé. De multiples rénovations réalisées au cours de l'année et des dernières années. Le programme BEST qui est à jour dans le système. Le dépanneur fait partie de A+.
Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. (Granby),
566.10 MC

Évaluation (2019)

Terrain $ 53 100,00

Bâtiment $ 129 400,00

Total $ 182 500,00

Délai d'occupation 15 jours

Inclus

Le nom Dixie, l'achalandage, tous les droits et privilèges reliés au commerce. Le terrain, la bâtisse, les enseignes et tous les équipements du dépanneur servant à l'exploitation du commerce.

Exclus

L'inventaire du dépanneur qui est évalué approximativement à 40 000$. Les comptes clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires. Les biens meubles et stock de marchandises en consignation,le congélateur de Neslé, le réfrigérateur de Pepsi, le Monster de Coke et 2 machines à café.

Addenda

Le chiffre d'affaires a augmenté sérieusement cette année

2020.

Un commerce très bien localisé et aménagé au centre-ville

de Waterloo. Des rénovations très importantes sont

réalisées au cours des années et une très bonne clientèle,

voilà ce que nous offrons au futur propriétaire. Un projet

de développement domiciliaire de 24 logements se réalisera

juste à l'arrière du commerce, ce qui amènera une clientèle

supplémentaire.

Très important le propriétaire du dépanneur pourra loger au

dessus du commerce, dans l'immeuble inclus dans la

transaction.

Bâtiment
Année 1953
Façade 8.82 Mètres
Terrain
Façade 10.75 Mètres
Superficie 566.10 Mètres carrés
Dépenses
Taxes municipales $ 4 722,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 225,00 (Annuel)
Total $ 4 947,00 (Annuel )
Caractéristiques
Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Autre Électricité
Équipement disponible Autre Enseigne Système d'alarme
Services disponibles Détecteur d'incendie
Genre de commerce Dépanneur
Particularités Autre Boisé
Sous-sol Autre Entreposage Partiellement aménagé Vide sanitaire
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé
Toiture Membrane élastomère
Zonage Activités commerciales

Réjean Choquet

Courtier immobilier
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Taux du jour

  • Terme 1 an 1.74%
  • Terme 3 ans 1.69%
  • 5 ans fermé 1.69%
  • Taux variable 1.65%
  • *Sujet à changement sans préavis
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